第一篇：购房解约通知函
商品房预售合同解除通知函
xxx：
根据你（买受人）与本公司（买受人）于xxxx年xx月xx日所签定的《商品房预
售合同》（编号：xxx合字xx号）约定（合同第八、九条），至xxxx年xx月xx日，
贵公司仍未能将经验收合格的商品房（xxxx区xxxx路xxx号xxx花园xx栋xx号
房）交付给本人使用，且逾期已达xxx天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。
请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累
计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括
本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合
同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵
司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。
特此知照。
签名：
**年**月**日
一是合同约定的解除条件成就时的解除函。其写法是：xxx：你我于x年x月x
日签订的合同中约定了解除该合同的条件，现约定的条件已经成就，故通知你解
除该合同。特此通知。
二是依合同法第九十四条规定解除合同。当第九十四条列举的情形出现时，
你可以行使解除权。其写法是：xxx ……此处隐藏3427个字……（即：大产权）,若发生纠纷由甲方负
责。
2、 甲方要于______年____月____日前将该房屋建设达到使用条件交付乙方使用：如果甲方
逾期交房，乙方有权解除本协议，甲方需退还交纳的房款，并且甲方按签署本协议总房款的日万分之五向乙方支付违约金。
3、 乙方若未按照规定时间付款，视为违约:从逾期之日起，乙方需按签署本协议总房款的日
万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权扣除定金，并将房屋另行出售。
4、 乙方应在甲方通知签订《商品房买卖合同》及办理贷款手续的具体时间内，提供真实有
效的证件及办理贷款所需一切资料办理相应手续，逾期视为乙方违约，甲方有权对乙方所购买房屋自行处理，定金不退。
5、 若乙方单方面解除协议，已交定金不予退还，该房产甲方有权另行出售。若甲方单方面
违约，解除协议退还买受人已交定金，并赔付等同金额的违约金。
四、 房屋面积为协议约定面积，最终以房屋权属部门确权为准，有此产生的房款差额
多退少补。 22
上乘雅居 上上之选
五、 乙方所交款项不包括配套费及乙方应向房管部门所缴纳办理产权证的税费。
六、 甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动终止。
七、 如双方有任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交项目所在地仲裁机构仲
裁。
八、 本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自甲乙双方签订之时起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
年
置业顾问
月日年月核对人日
